新築住宅の契約で求められる書類とは

新築住宅の契約で求められる書類とは

新築住宅を契約する時には、家族全員分が載っている住民票で発行から３か月以内のもの、運転免許やマイナンバーカードなどの身分証明書、職場での源泉徴収票や確定申告書、預金通帳、印鑑証明書などが必要となります。市役所に行かなくては取得できないものもたくさんありますので、なるべく一回で済ませられるように提出書類を書きとめておくといいです。借入申込書や住宅ローン契約書、前審査申込書などはローンの審査には必要な書類となります。ローンが組めないと住宅を建てることができないので、提出する書類の中では重要です。新築住宅で一戸建てを購入する時に必要な書類は、揃えるタイミングがあります。各書類には有効期限が設けられているものもあります。必要だと思って早めに役所で取得されても期限が切れてしまうと無効になってしまうので、計画を立てて行動するようにしたほうがいいです。一枚ではなく複数枚必要なものもありますので、事前に確認をしておくといいです。

新築住宅のローン申込には事前審査で融資可能か決まる

新築住宅を建てるには住宅ローンの審査が通らないと、不動産売買契約を締結しても白紙解約になることがあるのでローン申込はとても重要です。新築住宅住宅ローンの事前審査は、購入予定の物件が決まってから始めることが一般的で購入申込をして購入の意思表示をすると同時に、ローン申込の事前審査をします。住宅ローンの事前審査で融資が可能となれば、本審査でも基本的には通ることになり売買契約に進むことができ事前審査には、申込書を記入して不動産会社などを通して銀行に提出されます。用意するものは運転免許所および健康保険証のコピーなどの本人確認書類、収入証明書や事前審査申込書に押印する認印や物件資料になります。住宅ローンの事前審査では、年収に対して住宅ローンの金額が大きすぎると落ちてしまう原因となりクレジットカードを何枚も保持していると落ちてしまうケースもあるようです。価格に関しては不動産会社の担当者が売主と交渉することになり基本的に購入を前提としたものとなるので、軽い気持ちで行うのはやめることです。そしてもし不安なことがある場合には、不動産会社の担当や金融機関や住まいの相談窓口などさまざまな専門家を頼り相談するといいです。